Bliv forhandlingens mester, når du køber ny bolig

–Især når det drejer sig om fejl og skader, der er nævnt i huseftersynsrapporten.

Dine valgmuligheder: 

• Afslag i købesummen
• Udbedring

Selvfølgelig kan prisen på boligen også være fastsat så der allerede er taget højde for fejl og skader.  Køen af købere kan også være så lang, at forhandling ikke er en mulighed.

Huseftersynsrapporten siger noget om de synlige fejl og skader, der er i ejendommen.

Ofte vil vi som køber tænke, at den gode strategi er et afslag i prisen, for fejl og skader.

Den byggesagkyndige, der har udfærdiget hus-eftersyns-rapporten, har givet de oplyste fejl og mangler en karakter, alt efter hvor alvorlig den byggesagkyndige skønner fejl/manglen til at være.

Men rapporten siger ingenting om pris på udbedring, og det er vigtigt at hæfte sig ved.

Din egen bygnings-rådgiver, kan give et ret præcist bud på, hvad udbedringen vil koste.

Tit vil vi prøve at få et afslag i pris, der svarer nogenlunde til det udbedring vil koste, men måske er der en bedre idé.

Du kan forhandle med ejendomsmægleren om, at:

• sælger sørger for udbedring inden overtagelsen
• der udarbejdes en allonge til huseftersyns-rapporten, hvoraf det fremgår at udbedring er sket.

På den måde har du styr på, at skaden er blevet udbedret korrekt.

Du skal selvfølgelig altid overveje:

• hvilken skade der er tale om
• om udbedring er en mindre opgave
• om du selv kan klare udbedringen

Hvis du selv kan stå for udbedring, er du selvfølgelig anderledes stillet, så kan det måske netop bedre betale sig at få afslag i prisen.

Kan du selv klare udbedringen – så vil du alligevel kunne forlange et afslag, som svarer til en håndværkers pris, hvorefter du selv kan udbedre skaden.

Læs mere om vores boligrådgivning, HER

Kærligst/
Anette Malthe Christiansen, advokat