Overtagelsesdag og dispositionsdag – hvad er forskellen
Når du køber ny bolig, og gerne vil have nøglerne til ejendommen, før du reelt ejer den. I bolighandler overgår ejendommen fra sælger til køber på overtagelsesdagen. På den samme dag erstattes den bankgaranti købers pengeinstitut har stillet, af en kontant deponering af købesummen, på en deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Sælgers deponeringskonto er en låst konto, oprettet […]
Boligkøbsguiden
Boligkøbets 5 trin 1. Drømmeboligen: – Du har fundet drømmeboligen og er klar til at købe. Det er en stor investering Det er vigtigt at du analyserer prisen og sammenholder den med lignende boliger i samme område. Både for selve prisen men også ejendommens øvrige ejerudgifter. Der kan være forskel på udgiften i 2 boliger der […]
Servitutter på ejendom
Servitutter på ejendommen Hvad er en servitut En servitut er en byrde på ejendommen. Det vil sige, det er en begrænsning i ejerens frie råden over ejendommen. En servitut er en aftale mellem en person eller instans og ejeren af ejendommen. Servitutten indskrænker ejerens råderet over ejendommen mens den anden part opnår den aftalte råderet […]
Nedgravet olietank når du køber hus
Gammel olietank når du køber hus Hvis det viser sig, at det hus du gerne vil købe, tidligere har været opvarmet med olie, skal du være ekstra opmærksom. En gammel olietank der fx. er udskiftet med fjernvarme eller naturgas kan have været overjordisk eller være nedgravet. Det vil sige, mens den har været i brug, […]
Fremtidsfuldmagten – sikrer dig selv og familien før sygdom og demens
Forestil dig det her Du bliver syg eller dement og kan ikke træffe beslutninger for dig selv. Med en fremtidsfuldmagt, så bestemmer du, hvem der skal kunne træffe beslutninger på dine vegne. Hvis du ikke opretter fuldmagt, vil det være Staten, der træffer beslutningerne, og det er bestemt ikke altid bedst for hverken dig eller […]
Misforståelsen der kostede Eva 100 millioner og som alle samlevende par bør kende
Du skal møde Eva! Eva var, i 30 år, samlevende med en kendt forfatter. Jeg fortæller dig om Eva, fordi det nemt kunne være dig, hvis du og din samlever bor sammen uden et testamente, okay måske minus SÅ mange penge, som der er i denne her historie. Men, pengene er egentlig kun blikfang. Historien […]
Bør du tegne ejerskifteforsikring på et nyere hus?
Eller er det dobbeltkonfekt ? Spørgsmålet opstår, fordi det er obligatorisk, for professionelle bygherrer, der opfører bygninger til privat helårsbeboelse, at tegne en byggeskadeforsikring. Så når du vil købe et nyere hus, så vil huset tit have en endnu ikke udløbet byggeskadeforsikring. Og så er det vi tænker: er det dobbeltkonfekt at tegne den ejerskifteforsikring […]
Et hurtigt kig i din boligs karakterbog.
Karaktererne i din nye bolig Det er en drøm at flytte i ny bolig. Noget af det, der kan kalde os helt tilbage til virkeligheden, er de skader, der er nævnt i hus-eftersynsrapporten. De skader, der er nævnt i rapporten, er et usikkerhedsmoment i handlen: 1) hvor omfattende er skaderne2) hvor bekostelig er udbedring og […]