9j55tv9wo330i1l57uv5s5ubq91xfw

Køberrådgivning for boligkøb

Skal du købe bolig og har brug for køberrådgivning for boligkøbet, og vil du gerne undgå dyre fejl? Jeg hjælper dig med at gennemgå alt det juridiske – uden jurasprog og bøvl. Du får ærlig rådgivning, så du kan tage trygge beslutninger, og jeg arbejder kun for dig – ikke sælger, bank eller mægler. Fast pris, hurtig respons og god samvittighed bagefter. Jeg oversætter det svære og peger på det vigtige, så du ved, hvad du skriver under på. Du ringer ikke til en stor organisation, men direkte til mig. Kort sagt: Din tryghed i boligkøbet er mit mål.

Hos LexJuris hjælper vi dig sikkert igennem dit boligkøb, du får juridisk rådgivning, der er til at forstå. 
At købe bolig er en af de største beslutninger i livet – og samtidig en af de mest komplekse.
book en gratis indledende samtale
Du kan også ringe på Tlf: 70 70 71 22

Køberrådgivning for boligkøb 
Book en gratis indledende samtale her

 

 

Med LexJuris som din køberrådgiver får du en boligadvokat ved din side gennem hele processen. Vi gennemgår købsaftalen, servitutter, forbehold og meget mere – så du ikke står alene med alle de svære juridiske spørgsmål.

Hvad siger klienterne

Vores ydelser omfatter blandt andet:

  • Gennemgang af hushandlen
  • Godkendelse af hushandlen
  • Udarbejdelse af skøde
  • Tinglysning
  • Frigivelse af købesum
  • Udarbejdelse eller gennemgang af
  • Refusionsopgørelse
  • Rådgivning omkring finansiering
  • Og meget mere

Derudover kan vi hjælpe med den rådgivning, som hushandlen kan have for jeres personlige forhold. Dette kan for eksempel dreje sig om særeje, ægtepagt og testamente.

Anette Malthe Christiansen Advokat

Anette Malthe Christiansen
Advokat

Køberrådgivning – fast lav pris kr. 5.800,- inkl. moms.

LEXJURIS Advokatfirma forestår køberrådgivning- og sælgerrådgivning, udarbejdelse af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse.

Vi er boligadvokater og det sikrer dig kompetent sparring og rådgivning.

Forløbet i dit boligkøb

Advokatforbeholdet, så er handlen først bindende når vi har godkendt handlen. Forbeholdet indsættes i købsaftalens § 11 og lyder fx. sådan: ”Nærværende handel er betinget af købers advokats godkendelse i sin helhed. Indsigelser skal være sælgers ejendomsmægler skriftligt i hænde senest kl. 16, 6 hverdage efter købsaftalen er underskrevet af begge parter.
Ved underskrift af købsaftalen orienterer du/I ejendomsmægleren om, at alle handlens dokumenter skal mailes til os, når købsaftalen er underskrevet. Når købsaftalen er underskrevet, sender ejendomsmægleren købsaftalen og alle handlens dokumenter til købers advokat.
Vi gennemgår alle handlens dokumenter, indhenter købers banks godkendelse af finansieringen af købet, skriver rådgiverbemærkninger til købet til dig/jer og vi har en tlf.samtale eller et møde om eventuelle betingelser og forudsætninger for endelig godkendelse af købet, overfor ejendomsmægler.

Efter aftale med dig/jer sender vi godkendelsesskrivelse til ejendomsmægleren. I skrivelsen oplyser vi ejendomsmægler om, at godkendelsen sker under forudsætning af, at de aktuelle betingelser opfyldes og/eller accepteres. Når betingelserne er opfyldt eller eventuelt frafaldet og købers pengeinstitut også har godkendt købet, er handlen endelig. Når overtagelsesdagen nærmer sig sender ejendomsmægler udkast til skøde. Vi gennemgår og godkender skødet og beder dig/jer om at signere digitalt.

Ved overtagelsestidspunktet erindrer vi jer om, at såfremt du/I ønsker at tegne ejerskifteforsikring, skal den være tegnet og betalt inden overtagelse eller dispositionsdag. Får I derudover fx. adgang til ejendommen få dage før overtagelsesdagen, er det vigtigt, at bede forsikringsselskabet bekræfte at ejerskifteforsikringen træder i kraft fra den dato du/I modtager nøglen til ejendommen.

Efter tinglysning af skødet, påser vi, at sælgers hæftelser i ejendommen slettes, førend købesummen frigives til sælger. Til slut modtager vi refusionsopgørelsen fra ejendomsmægler. Vi gennemlæser og godkender den. Den afregnes mellem køber/sælger.

Ofte kan det føre til små justeringer, der stiller dig bedre i forskellige situationer. Du kan på den måde flytte ind i din nye bolig velvidende, at du er optimalt stillet og at alt information om din nye bopæl har været tilgængeligt for dig, og er blevet vurderet med et reelt kritisk blik. Hos LexJuris har vi mange års erfaring som boligrådgiver. Og vores dygtige medarbejdere står klar til at hjælpe dig, når du søger en boligadvokat til din ejendomshandel.

Køberrådgivning Enfamiliehus/Sommerhus/Lejl. 5.800,-
Køberrådgivning Grund 3.500,-
Selvsalg Enfamiliehus/Sommerhus/Lejl. 8.600,-
Overdragelses-erklæring samt tinglysning i forbindelse med skilsmisse/samlivsophør Enfamiliehus/Sommerhus/Lejl. 4.500,-
Familieoverdragelse Enfamiliehus/Sommerhus/Lejl. 5.500,-

FAQ – Køberrådgivning

Ofte Stillede Spørgsmål – Køberrådgivning

Hvad er forskellen på en boligadvokat og en ejendomsmægler?
En boligadvokat repræsenterer udelukkende købers interesser og yder juridisk rådgivning gennem hele boligkøbsprocessen. En ejendomsmægler arbejder derimod for sælgeren og har til opgave at opnå den bedst mulige pris for sælgeren. Det er derfor en fordel at have en boligadvokat ved sin side for at sikre en tryg og gennemsigtig handel.
Hvornår bør jeg kontakte en køberrådgiver?
Det anbefales at kontakte en køberrådgiver allerede inden underskrivelse af købsaftalen. På den måde kan du få rådgivning om eventuelle forbehold og sikre, at dine interesser bliver varetaget fra starten af processen.
Hvad indebærer tinglysning af skøde?
Tinglysning af skøde er den juridiske registrering af ejerskiftet i tingbogen. Det er en vigtig del af boligkøbet, da det sikrer din ret til ejendommen. LexJuris sørger for korrekt tinglysning som en del af vores køberrådgivning.
Kan jeg få rådgivning om finansiering af boligkøbet?
Ja, som en del af vores køberrådgivning tilbyder vi også rådgivning om finansieringsmuligheder. Vi gennemgår dine muligheder og hjælper med at finde den løsning, der passer bedst til din økonomiske situation.
Er det nødvendigt med køberrådgivning ved køb af andelsbolig?
Ja, selvom andelsboliger ikke tinglyses på samme måde som ejerboliger, er der mange juridiske forhold, der skal afklares. Det gælder bl.a. vedtægter, økonomien i andelsforeningen, og hvad der reelt følger med i handlen. En køberrådgiver kan sikre, at du ikke overser væsentlige detaljer.
Kan jeg bruge køberrådgivning ved køb af byggegrund?
Absolut. Ved køb af byggegrund er det vigtigt at gennemgå lokalplaner, servitutter og byggemuligheder. En køberrådgiver kan sikre, at der ikke er skjulte juridiske forhold, der kan påvirke dine byggeplaner – f.eks. adgangsforhold, byggerestriktioner eller tilslutningsbidrag.
Hvordan foregår samarbejdet med en køberrådgiver digitalt?
Hos LexJuris kan hele rådgivningsforløbet klares digitalt – via mail, telefon og sikre dokumentplatforme. Det betyder, at du kan få juridisk hjælp uanset, hvor i landet du befinder dig, uden at skulle møde fysisk op. Det gør processen både fleksibel og effektiv.