Bør du tegne ejerskifteforsikring på et nyere hus?
Eller er det dobbeltkonfekt ?
Spørgsmålet opstår, fordi det er obligatorisk, for professionelle bygherrer, der opfører bygninger til privat helårsbeboelse, at tegne en byggeskadeforsikring.
Så når du vil købe et nyere hus, så vil huset tit have en endnu ikke udløbet byggeskadeforsikring.
Og så er det vi tænker: er det dobbeltkonfekt at tegne den ejerskifteforsikring ?
Det korte svar på, om du bør tegne en ejerskifteforsikring er: JA.
Også selvom de ejerskifteforsikring og byggeskadeforsikring ligner hinanden og langt hen ad vejen dækker de samme skader. Forsikringerne har nemlig hver sin definition på en skade, så derfor er der forskel på, hvilke skader de dækker.
Forskellen på Ejerskifte- og Byggeskadeforsikring
Ejerskifteforsikring:
En ejerskifteforsikring er ansvarsforsikring. Ejerskifteforsikringen fjerner det 10-årige skadesansvar, som ellers er placeret hos sælger.
For at få denne fordel skal sælger:
- få udarbejdet et huseftersyn
- få udarbejdet et eleftersyn
- tilbyde at betale halv præmie på købers ejerskifteforsikring
Ejerskifteforsikringen dækker ikke kun en byggeskade. Det kan også være en skade som følge af sælgers eller tidligere ejeres brug.
Ejerskifteforsikringen dækker skader som var tilstede på handelstidspunktet.
Byggeskadeforsikring:
Byggeskadeforsikringen løber i 10 år og inkluderer de obligatoriske eftersyn af boligen 1 og 5 år efter, at forsikringen er trådt i kraft.
En byggeskadeforsikring er en forsikring, som evt. træder i kraft ved skade.
Byggeskadeforsikringen har den begrænsning, at den kun dækker skader, der kan dokumenteres at være opstået som følge af et forhold, der var tilstede ved opførelsen af ejendommen.
Ejerskifteforsikringen koster selvfølgelig et beløb at tegne, og alle håber, at de aldrig får brug for den.
Læs også: Advokatforbehold når du køber bolig – Er det vigtigt?
Hvad siger klienterne
Det er en god idé at tage stilling til både din og din families økonomiske situation – både nu og i fremtiden. Få rådgivning, så du kan træffe de bedste valg for jer eller når det skal være hel trygt, at fortage den store investering, som at købe hus eller sommerhus.
- Få tryghed ved de store beslutninger
- Det lille advokatfirma, hvor du er i centrum
- Professionel hjælp til rimlige priser
- Direkte kontakt advokaten
Vores specialer
-
- Udfærdigelse af testamente så arven fordeles som du ønsker det
-
- Advokatbistand i Skilsmisse, bodeling & bopæl/samvær
-
- Udfærdigelse af ægtepagt
-
- Køberrådgivning når du køber ny bolig
-
- Udfærdigelse af fremtidsfuldmagt
-
- Udfærdige dødsboopgørelse
Anette Malthe Christiansen
Advokat
Kontakt advokaten i dag
Har du brug for juridisk rådgivning i Viborg? Så kontakt os i dag for en uforpligtende samtale. Vi er klar til at hjælpe dig videre – uanset om du har brug for sparring som privatperson.