Bliv forhandlingens mester, når du køber ny bolig
–Især når det drejer sig om fejl og skader, der er nævnt i huseftersynsrapporten er noget der kan bruges i forhandling af prisen på huset
Forhandling af prisen på et hus er en central del af boligkøbet – og det kan ofte spare dig mange tusinde kroner. Mange boliger sælges ikke til udbudsprisen, og med den rette strategi kan du opnå en bedre handel. Det handler om at kende markedet, analysere salgsopstillingen og vurdere ejendommens reelle værdi. En boligadvokat kan styrke din position ved at finde juridiske og økonomiske argumenter, der taler for et afslag i prisen. Har der været lang liggetid, fejl og mangler eller tidligere afslag? Alt dette kan bruges i forhandlingen. Sælger har som regel forventninger, men ofte også et forhandlingsrum. Med professionel hjælp fremstår du seriøs og velinformeret – det kan gøre hele forskellen. Vi sørger for, at du ikke betaler for meget, og at du undgår dyre fodfejl. Lad os hjælpe dig til en tryg og klog bolighandel – vi forhandler med fakta og erfaring på din side.
Dine valgmuligheder
Afslag i købesummen
Udbedring
Selvfølgelig kan prisen på boligen også være fastsat, så der allerede er taget højde for fejl og skader. Køen af købere kan også være så lang, at forhandling ikke er en mulighed.
Huseftersynsrapporten siger noget om de synlige fejl og skader, der er i ejendommen.
Ofte vil vi som køber tænke, at den gode strategi er et afslag i prisen for fejl og skader.
Den byggesagkyndige, der har udfærdiget huseftersynsrapporten, har givet de oplyste fejl og mangler en karakter – alt efter hvor alvorlig den byggesagkyndige skønner fejl/manglen til at være.
Men rapporten siger ingenting om pris på udbedring, og det er vigtigt at hæfte sig ved.
Din egen bygningsrådgiver kan give et ret præcist bud på, hvad udbedringen vil koste.
Tit vil vi prøve at få et afslag i pris, der svarer nogenlunde til, hvad udbedringen vil koste – men måske er der en bedre idé.
Du kan forhandle med ejendomsmægleren om, at:
- Sælger sørger for udbedring inden overtagelsen
- Der udarbejdes en allonge til huseftersynsrapporten, hvoraf det fremgår, at udbedring er sket
På den måde har du styr på, at skaden er blevet udbedret korrekt.
Du skal selvfølgelig altid overveje:
- Hvilken skade der er tale om
- Om udbedring er en mindre opgave
- Om du selv kan klare udbedringen
Hvis du selv kan stå for udbedring, er du selvfølgelig anderledes stillet. Så kan det måske netop bedre betale sig at få afslag i prisen.
Kan du selv klare udbedringen, kan du alligevel forlange et afslag, som svarer til en håndværkers pris – hvorefter du selv kan udbedre skaden.
Læs også: Advokatforbehold når du køber bolig – Er det vigtigt?
Hvad siger klienterne
Det er en god idé at tage stilling til både din og din families økonomiske situation – både nu og i fremtiden. Få rådgivning, så du kan træffe de bedste valg for jer eller når det skal være hel trygt, at fortage den store investering, som at købe hus eller sommerhus.
- Få tryghed ved de store beslutninger
- Det lille advokatfirma, hvor du er i centrum
- Professionel hjælp til rimlige priser
- Direkte kontakt advokaten
Vores specialer
-
- Udfærdigelse af testamente så arven fordeles som du ønsker det
-
- Advokatbistand i Skilsmisse, bodeling & bopæl/samvær
-
- Udfærdigelse af ægtepagt
-
- Køberrådgivning når du køber ny bolig
-
- Udfærdigelse af fremtidsfuldmagt
-
- Udfærdige dødsboopgørelse
Anette Malthe Christiansen
Advokat
Kontakt advokaten i dag
Har du brug for juridisk rådgivning i Viborg? Så kontakt os i dag for en uforpligtende samtale. Vi er klar til at hjælpe dig videre – uanset om du har brug for sparring som privatperson.