Et hurtigt kig i din boligs karakterbog.
Karaktererne i din nye bolig
Det er en drøm at flytte i ny bolig. Noget af det, der kan kalde os helt tilbage til virkeligheden, er de skader, der er nævnt i hus-eftersynsrapporten.
De skader, der er nævnt i rapporten, er et usikkerhedsmoment i handlen:
1) hvor omfattende er skaderne
2) hvor bekostelig er udbedring
og hvis du da ikke ligefrem selv er en eller anden form for bygnings-sagkyndig, så er de to punkter årsagen til, at det er så vigtigt, at du har din egenbygnings-rådgiver ved din side.
Den bygnings-sagkyndige, der har udfærdiget huseftersyns-rapporten for sælger, har givet de oplyste skader en karakter, alt efter hvor alvorlig skaden er.
Men rapporten siger intet om, hvad udbedringen af den enkelte skade kan koste, det er vigtigt at hæfte sig ved.
Karakter-systemet
- K0 – Kosmetiske skader
- K1 – Mindre alvorlige skader
- K2 – Alvorlige skader
- K3 – Kritiske skader
- UN – Bør undersøges nærmere
Du kan ikke ud fra en skades karakter gætte dig frem til, om udbedring er bekostelig.
Karakter-systemet siger, som nævnt, intet om prisen for udbedring, så selvom karakteren K3 står for “Kritiske skader”, er det ikke nødvendigvis et udtryk for, at udbedring vil være dyrt.
Der kan sagtens være K1-skader, der koster meget at udbedre, og K3-skader der ikke koster meget at udbedre.
Derfor kan det være svært at vide, hvor bekostelig udbedring af skaderne vil være, eller vide hvilke skader der er nødvendige at udbedre her og nu, og hvilke der godt kan vente.
Det bliver selvfølgelig en uoverskuelig omkostning, hvis du skal have din egen bygningsrådgiver med ud, hver gang du kigger på hus.
Læs også: Nedgravet olietank når du køber hus
Det er en god idé at tage stilling til både din og din families økonomiske situation – både nu og i fremtiden. Få rådgivning, så du kan træffe de bedste valg for jer eller når det skal være hel trygt, at fortage den store investering, som at købe hus eller sommerhus.
- Få tryghed ved de store beslutninger
- Det lille advokatfirma, hvor du er i centrum
- Professionel hjælp til rimlige priser
- Direkte kontakt advokaten
Vores specialer
-
- Udfærdigelse af testamente så arven fordeles som du ønsker det
-
- Advokatbistand i Skilsmisse, bodeling & bopæl/samvær
-
- Udfærdigelse af ægtepagt
-
- Køberrådgivning når du køber ny bolig
-
- Udfærdigelse af fremtidsfuldmagt
-
- Udfærdige dødsboopgørelse
Anette Malthe Christiansen
Advokat
Kontakt advokaten i dag
Har du brug for juridisk rådgivning i Viborg? Så kontakt os i dag for en uforpligtende samtale. Vi er klar til at hjælpe dig videre – uanset om du har brug for sparring som privatperson.