Karaktererne i din nye bolig

Det er en drøm at flytte i ny bolig…
Noget af det, der kan kalde os helt tilbage til virkeligheden,
er de skader, der er nævnt i hus-eftersynsrapporten.

De skader, der er nævnt i rapporten, er et usikkerhedsmoment i handlen
1) hvor omfattende er skaderne
2) hvor bekostelig er udbedring

og hvis du da ikke ligefrem selv er en eller anden form for bygnings-sagkyndig,
-så er de to punkter årsagen til, at det er så vigtigt,
at du har din egen bygningssagkyndige til at rådgive dig.

Den bygningssagkyndige, der har udfærdiget hus-eftersyns-rapporten for sælger,
har givet de oplyste skader en karakter, alt efter hvor alvorlig skaden er.

Men rapporten siger intet om, hvad udbedringen af den enkelte skade kan koste
– det er vigtigt at hæfte sig ved.

Karakter-systemet:

K0 – Kosmetiske skader
K1 – Mindre alvorlige skader
K2 – Alvorlige skader
K3 – Kritiske skader
UN – Bør undersøges nærmere

Du kan ikke ud fra en skades karakter gætte dig frem til, om udbedring er bekostelig. Karakter-systemet siger, som nævnt, intet om prisen for udbedring
– SÅ selvom karakteren K3, står for “Kritiske skader”, er det ikke nødvendigvis et udtryk for, at udbedring vil være dyrt.

Der kan således være K1 skader, der koster meget at udbedre, og K3 skader der ikke koster meget at udbedre.

Derfor kan det være svært at vide, hvor bekostelig udbedring af skaderne vil være
– eller vide hvilke skader, der er nødvendige at udbedre her og nu, og hvilke der godt kan vente.

Det er selvfølgelig en uoverskuelig omkostning
at have sin egen bygnings-sagkyndige med ud,
hver gang man kigger på hus.

Men, når du har fundet huset, så kan det være uvurderligt godt givet ud at ofre dit eget bygnings-eftersyn
og derefter prøve at forhandle dig til rette med sælger.

Kærligst/
Anette Malthe Christiansen, advokat

PS

Vi er specialister i ejendomshandler, og du er selvfølgelig altid velkommen med spørgsmål om dit boligkøb.
Ring, tlf. 70707122
eller send en MAIL

En snak er altid GRATIS og uforpligtende