Hvad er et pantebrev? – Hvad er et ejerpantebrev?
Når det kommer til finansiering af køb af fast ejendom, møder man begreber som pantebrev og ejerpantebrev. Både pantebrevet og ejerpantebrevet er væsentlige inden for finansiering af køb af fast ejendom, men der væsentlige forskelle mellem de to. Pantebrev: Et pantebrev er en gældserklæring, der er sikret ved en ejendom. Det fungerer som et bevis […]
Overtagelsesdag og dispositionsdag – hvad er forskellen
Når du køber ny bolig, og gerne vil have nøglerne til ejendommen, før du reelt ejer den. I bolighandler overgår ejendommen fra sælger til køber på overtagelsesdagen. På den samme dag erstattes den bankgaranti købers pengeinstitut har stillet, af en kontant deponering af købesummen, på en deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Sælgers deponeringskonto er en låst konto, oprettet […]
Boligkøbsguiden
Boligkøbets 5 trin 1. Drømmeboligen: – Du har fundet drømmeboligen og er klar til at købe. Det er en stor investering Det er vigtigt at du analyserer prisen og sammenholder den med lignende boliger i samme område. Både for selve prisen men også ejendommens øvrige ejerudgifter. Der kan være forskel på udgiften i 2 boliger der […]
Servitutter på ejendom
Servitutter på ejendommen Hvad er en servitut En servitut er en byrde på ejendommen. Det vil sige, det er en begrænsning i ejerens frie råden over ejendommen. En servitut er en aftale mellem en person eller instans og ejeren af ejendommen. Servitutten indskrænker ejerens råderet over ejendommen mens den anden part opnår den aftalte råderet […]
Nedgravet olietank når du køber hus
Gammel olietank når du køber hus Hvis det viser sig, at det hus du gerne vil købe, tidligere har været opvarmet med olie, skal du være ekstra opmærksom. En gammel olietank der fx. er udskiftet med fjernvarme eller naturgas kan have været overjordisk eller være nedgravet. Det vil sige, mens den har været i brug, […]
Advokatforbehold når du køber bolig – Er det vigtigt?
Hvad kan du bruge advokatforbeholdet til, når du køber bolig?-er det nødvendigt, eller bare spild af penge? Et advokatforbehold skal indsættes i købsaftalen, så din advokat skal godkende købsaftalen og handlens dokumenter, før handlen er bindende for dig. Advokaten er din højre hånd igennem handlen og varetager udelukkende dine interesser. Med til handlens dokumenter hører også, at […]
Bør du tegne ejerskifteforsikring på et nyere hus?
Eller er det dobbeltkonfekt ? Spørgsmålet opstår, fordi det er obligatorisk, for professionelle bygherrer, der opfører bygninger til privat helårsbeboelse, at tegne en byggeskadeforsikring. Så når du vil købe et nyere hus, så vil huset tit have en endnu ikke udløbet byggeskadeforsikring. Og så er det vi tænker: er det dobbeltkonfekt at tegne den ejerskifteforsikring […]
Et hurtigt kig i din boligs karakterbog.
Karaktererne i din nye bolig Det er en drøm at flytte i ny bolig. Noget af det, der kan kalde os helt tilbage til virkeligheden, er de skader, der er nævnt i hus-eftersynsrapporten. De skader, der er nævnt i rapporten, er et usikkerhedsmoment i handlen: 1) hvor omfattende er skaderne2) hvor bekostelig er udbedring og […]
Bliv forhandlingens mester, når du køber ny bolig
–Især når det drejer sig om fejl og skader, der er nævnt i huseftersynsrapporten. Dine valgmuligheder: Selvfølgelig kan prisen på boligen også være fastsat så der allerede er taget højde for fejl og skader. Køen af købere kan også være så lang, at forhandling ikke er en mulighed. Huseftersynsrapporten siger noget om de synlige fejl og […]